為進一步優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升項目資源利用率與核心競爭力，充分挖掘和釋放優(yōu)質(zhì)旅游資源的市場價值，推動國有資產(chǎn)保值增值，本公司現(xiàn)面向社會公開尋求戰(zhàn)略合作伙伴，就景區(qū)內(nèi)兩個成熟優(yōu)質(zhì)項目資源開展多種形式的合作。公司秉持“公開、公平、公正”的原則，誠邀具備雄厚實力、豐富運營經(jīng)驗和良好商業(yè)信譽的社會資本及機構(gòu)參與合作，共同打造文旅產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿。
一、招商項目概況
本次招商合作涉及以下兩個獨立項目，意向方可選擇其一或整體進行洽談：
（一）太陽部落古鎮(zhèn)項目地塊
1.地理位置：位于泰安市岱岳區(qū)大汶口石膏工業(yè)園太陽部落景區(qū)北側(cè)；東臨徂徠山，北望泰山，緊鄰天頤湖；高鐵、高速交通便捷，距京滬高速出口僅5公里，駕車至濟南約45分鐘，區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢得天獨厚。
2.土地情況：項目占地面積43470平方米（約65.205畝），建筑面積28731平方米；土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。
3.現(xiàn)狀與優(yōu)勢：項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；現(xiàn)配套功能主要包括約4000㎡高檔酒店、大汶口史前文化研學(xué)中心、商鋪、員工生活區(qū)及部分辦公及部分閑置建筑；擁有年約100萬游客的穩(wěn)定流量支撐，改造利用潛力巨大；具備直接開發(fā)打造為養(yǎng)老、康養(yǎng)休閑、文化創(chuàng)意、酒店會議、研學(xué)基地、直播基地等項目業(yè)態(tài)的條件。
（二）動物歡樂王國項目地塊
1.地理位置：位于泰安市岱岳區(qū)大汶口石膏工業(yè)園太陽部落景區(qū)東側(cè)；東臨徂徠山，北望泰山，緊鄰天頤湖；高鐵、高速交通便捷，距京滬高速出口僅5公里，駕車至濟南約45分鐘，區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢得天獨厚。
2.土地情況：項目總占地面積約326畝；建設(shè)用地109畝，土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地；建設(shè)用地及水面地塊（面積約62畝）為項目核心營業(yè)區(qū)域；預(yù)留發(fā)展用地112畝已納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍。
3.現(xiàn)狀與優(yōu)勢：項目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，業(yè)態(tài)涵蓋動物展示、娛樂體驗、文化演藝、商品零售、餐飲服務(wù)等，水、電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；現(xiàn)年接待游客約100萬人次的穩(wěn)定客流量，經(jīng)濟效益與社會效益顯著，具備極佳的拓展提升和發(fā)展空間。適合建設(shè)打造野生動物世界等主題性文旅項目。
二、合作方式
合作形式不限。意向方可就以上一個或兩個項目提出合作方案，包括但不限于：整體租賃經(jīng)營、投資開發(fā)與運營、股權(quán)合作等及其他雙方協(xié)商一致的合作模式。
最終合作方式將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、國有資產(chǎn)管理規(guī)定及雙方洽談結(jié)果確定。
三、意向方資格要求
1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具有獨立的承擔(dān)民事責(zé)任能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況，具備與項目規(guī)模相匹配的資金實力和投融資能力。
3.擁有豐富的相關(guān)行業(yè)（文旅、康養(yǎng)、商業(yè)運營、酒店管理等）運營管理經(jīng)驗和成功案例。
4.符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、洽談方式
本公告為招商意向邀請，并非要約文件。有意向者請與我公司聯(lián)系，獲取項目詳細(xì)資料及洽談具體合作事宜。公司將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，秉承公開、公平、公正的原則推進合作。
聯(lián)系人：田經(jīng)理 聯(lián)系電話：18366627966
五、招商聲明
1、本次招商活動全過程受國家法律、法規(guī)約束。
2、本公告僅為初步招商合作意向，不構(gòu)成我公司的任何要約或承諾，最終的項目信息以實際情況及正式合作文件為準(zhǔn)。
3、本公司鄭重提示，意向合作方須具備相應(yīng)的資金實力、運營經(jīng)驗及商業(yè)信譽，并應(yīng)自行對項目進行盡職調(diào)查與評估。
4、我公司有權(quán)根據(jù)洽談情況決定最終合作對象及合作方式，并不保證必然與任何提交意向的單位達成合作。
歡迎社會各界有識之士蒞臨考察，共謀發(fā)展！
特此公告。
山東龍岳創(chuàng)業(yè)投資有限公司
2025年9月22日